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Sentenza Tribunale di Napoli 19 settembre 2025 n. 8135: diritto del singolo condomino di visionare la documentazione condominiale

  Premessa Il Tribunale di Napoli (Sez. VI Civile), con la sentenza n. 8135 del 19 settembre 2025 , ha chiarito i limiti del diritto del condomino di accedere alla documentazione condominiale , rigettando la richiesta di un proprietario che pretendeva la consegna diretta dei documenti da parte dell’amministratore. Secondo i giudici, il diritto del singolo condomino si sostanzia nella visione dei documenti condominiali e nell’ estrazione di copia presso i locali di conservazione , non in un obbligo generalizzato dell’amministratore di ricercare, fotocopiare e spedire il materiale su semplice richiesta. 1. Quadro normativo di riferimento Le principali norme applicabili sono: Art. 1130 c.c. : disciplina i compiti dell’amministratore di condominio e l’obbligo di tenuta dei registri. Art. 1129 c.c. e art. 1130-bis c.c. : regolano il diritto dei condomini all’informazione e alla visione dei registri condominiali . 2. Sentenza n. 8135/2025: fatti e motivazione Il ricorre...
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LO STUDIO LEGALE



 

Avv. Giovanna Francesca Quattrocchi, civilista con studio in Catania, specializzata in diritto condominiale.

Le ulteriori aree di competenza dello studio sono:

- Diritto civile;

- Successioni;

- Contratti Commerciali (leasing/franchising);

- Separazione/Divorzio; 

- Impugnazione avvisi INPS/Agenzia delle Entrate;

- Recupero crediti;

- Impugnazioni per cessione di crediti;

- Obbligazioni.

La mia esperienza nasce dall’incontro quotidiano con le esigenze concrete di condomini, amministratori e proprietari, che mi hanno permesso di maturare una conoscenza approfondita delle dinamiche — giuridiche e umane — che caratterizzano la vita condominiale.

Parallelamente alla professione forense, svolgo da oltre 10 anni il ruolo consulente nell'ambito dell'amministrazione condominiale, con abilitazione conseguita presso l’UNAI (Unione Nazionale Amministratori d’Immobili), attività che mi consente di coniugare la prospettiva legale con quella gestionale e pratica, tramite la collaborazione attiva con altri amministratori.

Da sempre considero l’aggiornamento professionale un dovere etico prima ancora che deontologico: seguo con attenzione le novità normative e la giurisprudenza più recente in materia di condominio e diritto civile, che commento e approfondisco anche attraverso questo blog.

Collaboro come autrice con diverse piattaforme giuridiche nazionali, tra cui Salvis Juribus e Avvocato Andreani - Risorse Legali, su cui pubblico contributi e analisi di sentenze della Corte di Cassazione, con un taglio pratico e orientato alla tutela dei diritti dei condomini.

Questo spazio nasce con l’obiettivo di divulgare il diritto condominiale in modo chiaro e comprensibile, offrendo strumenti utili a chi vive, lavora o amministra in condominio. Qui troverai articoli di approfondimento, guide pratiche e aggiornamenti normativi sempre commentati con rigore tecnico e linguaggio accessibile.

Missione del sito

📘 Diffondere la conoscenza giuridica – rendere il diritto condominiale più comprensibile e vicino alla vita quotidiana.

⚖️ Promuovere una gestione consapevole – aiutare condomini e amministratori a prevenire conflitti, non solo a risolverli.

🔍 Aggiornamento continuo – offrire analisi chiare delle novità legislative e giurisprudenziali.


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